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Prix : 312 000€
Najac | 12 - aveyron
6 chambres | habitable 250m² | terrain 4210m²
Contactez L'agence
Surface habitable :250m²
Surface terrain :4210m²
Présence d'une piscine :oui
Salle de bain :1
Nombre de pièces :10
Nombre de chambres :6
Dans le tarn et garonne, à 1/4 d'heure de najac, en exclusivité, ancien corps de ferme en cours de rénovation, comprenant une maison d'environ 250m2 habitable, un hangar ouvert derrière la maison et un autre bâtiment face à la maison.
le tout sur une parcelle de 4 210 m2 de terrain plat, avec une jolie vue sur la campagne.
la grande maison est divisée en 2 parties : .
la première partie est rénovée, et sert d'habitation au propriétaire.
elle fait environ 110m2 avec : une pièce de vie de 40m2, une cuisine de 9m2, un hall de 7m2, deux chambres de 15m2 chacune, une salle de bain de 5m2 et un wc séparé.
un escalier mène aux combles de 16m2 qui est un atelier de peinture.
le chauffage est assuré par un insert à bois et une chaudière au fioul toute neuve.
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la deuxième partie est divisée en 3 gites : - un de 40m2 totalement terminé, avec la pièces de vie au rez-de-chaussée, et la chambre et la salle d'eau sous les combles.
- un deuxième de 40m2, en cours de rénovation, avec le même agencement.
- un de 60m2 où il reste encore tout à faire.
l'accès de ces 3 gîtes se fait par l'arrière, par le grand hangar ouvert de 150m2, qui sert aussi de terrasse couverte.
tout le sous-sol est aménagé en caves et chaufferie.
grande piscine au sel de 4 x 11.
l'assainissement est aux normes, et est prévu pour 11 couchages.
il y a aussi deux autres petites dépendances qui se trouvent face à la maison.
beaucoup de possibilités pour ce bien de caractère.
contact : joëlle cavallin : tél : / agent commerciale ( rc n° )
GES
Le diagnostic de performance énergétique
