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Prix : 283 500€
Lesterps | 16 - charente
5 chambres | habitable 200m² | terrain 50860m²
Contactez L'agence
Surface habitable :200m²
Surface terrain :50860m²
Salle de bain :1
Nombre de pièces :7
Nombre de chambres :5
Nombre de stationnement :1
Ancien corps de ferme avec de beaux volumes, au calme, sans vis à vis, situé dans un hameau entre confolens et saint-junien (un petit coin de paradis au coeur de la campagne charentaise pour se ressourcer, mener à bien un projet agricole ou faire pâturer des animaux.
venez découvrir cet ensemble immobilier avec une maison d'habitation attenante à des terres agricoles bordées d'arbres, avec un puits et un ruisseau longeant une partie des prairies.
première maison d'habitation plain-pied de 1981 d'une surface habitable de 80 m² comprenant : cuisine -séjour/salle à manger- dégagement - 3 chambres - salle de bains - wc.
véranda en façade et terrasse sur l'arrière avec appentis bois.
menuiseries double vitrage bois - volets bois - pompe à chaleur réversible avec thermostat dans chaque pièce - ballon d'eau chaude électrique - fosse septique non conforme.
terrain attenant clos et arboré avec puits à proximité.
ancienne ferme à rénover d'environ 120 m² sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine de 25 m² avec cheminée à foyer ouvert - 1 pièce de 33 m² avec cheminée - 1 pièce de 28 m² et une chambre de 17 m².
a l'étage : grand grenier aménageable menuiseries simple vitrage bois - eau et électricité - assainissement à prévoir grange attenante avec etable (190 m²) - préau (100 m²) de belles prairies sont attenantes aux deux maisons (3ha 70a environ) avec présence d'un puits.
terres non attenantes (1ha 30a environ) avec une bordure boisée menant à une rivière.
l'ensemble sur une surface totale de 5 hectares - terres libres sans fermage.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : : 283 500&euro honoraires : 5 % à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires : 270 000 &euro agence couttet immobilier marie-claire morand tél.
r.s.a.c.
GES
Le diagnostic de performance énergétique
