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Prix : 192 000€
Villegailhenc | 11 - aude
3 chambres | habitable 173m² | terrain 404m²
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Surface habitable :173m²
Surface terrain :404m²
Nombre de pièces :7
Nombre de chambres :3
Nombre d'étages :2
Nombre de stationnement :1
Syndicat procédure:2
A 5 minutes de carcassonne, au coeur d'un village avec toutes commodités, véritable potentiel pour cette belle demeure en pierre du 18ème siècle, dotée d'une grande cour, d'un garage et de dépendances à aménager.
la maison principale de 172 m2 habitables sur 2 niveaux est composée d'une belle entrée avec un magnifique escalier en pierre et son accès sur l'extérieur, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'un séjour de 45 m2, d'un cellier, à l'étage, 3 chambres avec de beaux matériaux d'époque et une salle d'eau, suivit d'un deuxième et vaste escalier en pierre permettant d'accéder au 2ème étage où se trouve un grenier de 94 m2 aménageable.
la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage central au gaz.
quant à la deuxième bâtisse, elle est composée au rez-de-chaussée, d'anciennes cuves et d'une ancienne écurie, au dessus, un plateau de 60 m2 à aménager permettant une évolution de l'habitation...
garage de 28.29 m2 (accès direct sur la rue avec un portail existant) et une cour de 200 m2.
tout le charme de l'ancien peut être marié au confort du moderne, magnifique façade en pierre apparente, belles hauteurs sous plafond, poutres en bois, carreaux de ciments, tomettes, cheminée en marbre ect...
grâce aux plusieurs aménagements, une rénovation tendance, alliant l'ancien et le contemporain, ces bâtisses deviendront de véritables bijoux, de quoi combler les attentes du plus grand nombre...très belle affaire à saisir pour les amoureux de la pierre ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de géorisques :
GES
Le diagnostic de performance énergétique
