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Prix : 199 000€
Saint christophe vallon | 12 - aveyron
4 chambres | habitable 178m² | terrain 295m²
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Surface habitable :178m²
Surface terrain :295m²
Salle de bain :2
Nombre de pièces :6
Nombre de chambres :4
Nombre de stationnement :1
Découvrez ce presbytère en pierre et lauze, de l'ancienne place forte du hameau, datant du 14e siècle, située sur la commune de saint-christophe, à 15 minutes de decazeville et 30 minutes de rodez.
vous y trouverez plus de 170 m² habitables de charme, de caractère, d'authenticité, sur 295 m² de terrain.
au premier niveau, la maison se compose d'une entrée de + 4 m², d'un salon très lumineux d'environ 45 m², d'une cuisine de + 6 m² et d'une salle de bain de + 5 m².
du balcon vous pourrez admirer la vue sur la belle campagne vallonnée.
depuis le salon vous accéderez à un demi niveau où se trouve une belle pièce d'environ 23 m² et une mezzanine de 17 m² au sol, pouvant être aménagé selon votre projet.
depuis un bel escalier en chaîne vous accéderez à trois belles chambres entre 9 et 15 m², d'une pièce pouvant servir de buanderie d'environ 6 m², et d'une salle de bain de + 4, 5 m².
au dernier étage se trouve une pièce pouvant servir de bureau de + 7 m² et une belle chambre d'environ 13 m² .
la maison comprend un garage d'environ 18 m², de plusieurs caves de + 55 m² et d'un jardin attenant agrémenté de plusieurs fruitiers.
la maison fut rénovée avec des enduits à la chaux et des matériaux naturels.
les planchers d'origine ont été conservés pour garder le cachet authentique.
la maison est equipée d'une chaudière à gaz et d'un insert bois dans la pièce de vie.
la maison est reliée à une fosse septique à remettre aux normes.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »
GES
Le diagnostic de performance énergétique
