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Prix : 332 800€
Payzac | 24 - dordogne
4 chambres | habitable 180m² | terrain 10742m²
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Surface habitable :180m²
Surface terrain :10742m²
Présence d'une piscine :oui
Salle de bain :1
Nombre de pièces :7
Nombre de chambres :4
Nombre d'étages :1
Nombre de stationnement :1
Syndicat procédure:2
Dans un hameau au calme en zone rurale proche de la rivière l'auvezère.
cette propriété sur un terrain de 3 486 m2 d'un seul tenant et deux parcelles proches, dont une qui vous offre la possibilité d'aller pique-niquer en bordure de la rivère pour un moment bucolique, soit un peu plus d'1 hectare en tout.
maison spacieuse d'environ 180 m2 en excellent état comprenant 4 chambres.
un garage, atelier ainsi qu'une piscine hors-sol, un magnifique parc et deux parcelles de bois.
cette maison bénéfice d'un sous-sol composé d'un double garage de 90 m2 avec une partie atelier, de deux pièces à aménager de 17 et 27 m2 (idéal pour un studio) et d'une cave à vin.
au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger de 26 m2, un wc, une belle cuisine de 15.5 m2, un lumineux séjour de 42 m2 avec accès à la superbe terrasse et véranda.
toujours en rez-de-chaussée, deux chambres de 12 et 24.50 m2 avec en suite une salle de bains pour l'une et une salle d'eau avec wc indépendant pour l'autre.
a l'étage, une mezzanine dessert deux belles chambres dont une mansardée de 16 et 15.50 m2, un grenier et un bureau de 18 m2 avec accès à une seconde mezzanine donnant sur la véranda.
la propriété de 10 742 m2 bénéficie d'une piscine hors sol d'environ 20 m2, une fontaine, un cabanon, une pêcherie, ainsi qu'un potager avec différents arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, poiriers, pêcher ect....
jardin clôturé avec deux entrées et superbe vue.
de plus, vous bénéficiez de deux parcelles de bois indépendantes de 7 200 m2, mais proche.
chauffage : poêle à granulés relié aux radiateurs + radiateurs électriques, double vitrage, fosse septique.
excideuil 15 min pompadour 15 min
GES
Le diagnostic de performance énergétique
