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Prix : 430 000€
Martiel | 12 - aveyron
3 chambres | habitable 241m² | terrain 2892m²
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Surface habitable :241m²
Surface terrain :2892m²
Présence d'une piscine :oui
Salle de bain :1
Nombre de pièces :7
Nombre de chambres :3
Nombre d'étages :2
Nombre de stationnement :6
Selection habitat est ravi de présenter cette ferme en pierre du 19ème siècle, avec quatre chambres à l'origine, qui a été largement rénovée par les propriétaires actuels pour atteindre un niveau exceptionnellement élevé.
située à deux minutes de martiel, dans un hameau tranquille, sans circulation et avec vue sur la campagne.
la propriété, offrant 242m² d'espace habitable, est actuellement aménagée comme une maison familiale de trois chambres avec un grand salon, une grande salle à manger, un généreux " salon de séjour" salle de jeux/artisanat avec une belle mezzanine et un salon d'hiver cozy et chalereux.
il est possible de convertir facilement le salon de séjour en chambre(s) supplémentaire(s) et/ou de fermer une porte intérieure pour créer un logement séparé pour les invités.
(actuellement utilisé par les propriétaires pour des locations de chambres d'hôtes, car il a sa propre porte extérieure).
en outre, la propriété comprend une charmante cuisine entièrement équipée avec un garde-manger attenant et une cave à vin traditionnelle en pierre, un grand hall central avec accès aux deux extrémités du bâtiment.
un grand sous-sol comprenant une chaufferie, une buanderie et des espaces de stockage (44m²) un bureau à domicile indépendant avec prises de courant et accès wifi.
(9m²) une allée en gravier avec car port et abri en pierre (cazelle) de vastes jardins comprenant une piscine d'eau salée de 13 x 6, 5 m et un abri en pierre (cazelle), un pavillon non rénové (57m²) qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
combinant tous les avantages de la vie à la campagne avec la proximité de martiel et villefranche, cette propriété offre des possibilités infinies pour les familles ou les couples souhaitant établir un gîte commercial ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »
GES
Le diagnostic de performance énergétique
