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Prix : 555 000€
Laroque timbaut | 47 - lot et garonne
5 chambres | habitable 170m² | terrain 16600m²
Contactez L'agence
Surface habitable :170m²
Surface terrain :16600m²
Salle de bain :1
Nombre de pièces :15
Nombre de chambres :5
Propriété avec gîte/annexe avec un total de 5 chambres dans un endroit paisible.
intérieur et jardin petit domaine rural, dans un endroit charmant, comprenant : maison principale convertie d'une ancienne grange en pierre, une ancienne ferme actuellement louée comme location de vacances d'été, des dépendances substantielles en pierre avec des possibilités de créer un autre gîte - actuellement utilisé comme un atelier, un studio de photographie, un stockage etc.
le tout sur i.66 hectares avec une piscine.
dans un endroit idyllique avec des vues fabuleuses sur un réservoir, à seulement vingt minutes d'agen et cinq minutes de laroque timbaut.
rénovée par ses propriétaires actuels et présentée en excellent état avec une grande terrasse couverte.
cuisine équipée, double vitrage, carrelage et poêle à bois encastrable, avec un immense grenier facilement aménageable si l'on souhaite plus d'espace.
le gîte de charme dispose d'une cuisine équipée et d'un poêle à bois avec une grande cave en dessous pour le stockage.
diverses autres dépendances, toutes en excellent état, facilement aménageables pour créer plus d'espace de vie si nécessaire, avec un garage séparé et une réserve de bois.
jardins privés avec accès au réservoir avec bois et pelouses, piscine clôturée, source d'eau et l'indispensable terrain de boules.
la maison familiale parfaite avec un revenu ou un logement d'invité, à seulement cinq minutes de toutes les commodités.
la région située à la campagne, à environ 20 minutes en voiture d'agen, cette maison est idéalement située pour profiter de la vie citadine tout en se sentant loin de tout.
a 1, 5 heures de toulouse et bordeaux et à 15 minutes du tgv à agen !
GES
Le diagnostic de performance énergétique
