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Prix : 291 200€
La rochefoucauld en angoumois | 16 - charente
4 chambres | habitable 170m² | terrain 3235m²
Contactez L'agence
Surface habitable :170m²
Surface terrain :3235m²
Présence d'une cave :oui
Salle de bain :1
Nombre de pièces :6
Nombre de chambres :4
A 20kms de la rochefoucauld et proche des lacs de haute charente, cette maison de village du xviiième siècle (ancien presbytère) , rénovée avec goût et très bien entretenue, avec une exposition sud-ouest, et qui bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et d'un parc clos pour une surface totale de 3 235 m², offre beaucoup de potentiel pour une maison familiale.
d' une surface habitable de 170 m², elle est composée au rez-de-chaussée: entrée principale dans véranda de 10.50 m² - salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert de 47 m² donnant sur le jardin et une terrasse carrelée - cuisine équipée de 19.20 m² - chambre de 11.20 m² - salle d'eau de 3.25 m² - wc .
a l'étage: palier de 5.70 m² - 3 grandes chambres (23, 50 m² - 16, 60 m² - 17.20 m²) - salle des bains de 7.60 m² - wc - 2 dégagements.
grange non attenante d'une surface au sol de 134 m² et attenante à l'église du village, comprenant : garage - chaufferie/buanderie - cave - grenier de 53 m².
parc clos et arboré avec petite dépendance en pierres de 8 m² non attenant.
chaudière fuel à condensation de ballon eau chaude électrique - vmc - fosse septique - menuiseries bois avec volets bois - la maison est raccordée à la saur et à une source de village.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : : 291 200 euros honoraires : 4 % t.t.c.
à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires: 280 000 euros
GES
Le diagnostic de performance énergétique
