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Prix : 340 000€
Fayet | 12 - aveyron
7 chambres | habitable 280m² | terrain 5800m²
Contactez L'agence
Surface habitable :280m²
Surface terrain :5800m²
Nombre de pièces :9
Nombre de chambres :7
Syndicat procédure:2
cet ancien moulin à eau situé en bordure de rivière à fayet, village dans le sud-aveyron, au coeur du rougier de camarès, possède énormément de charme et propose de nombreux et réels atouts.
il est constitué une maison principale de 210 m2 confortable, d'une deuxième maison attenante, d'autres dépendances dont un grand hangar, des boxs à chevaux, un jardin et du terrain entièrement attenant de 5800 m2.
elle offre un potentiel pour des chambres d'hôtes avec sa grande salle de réception et ses 6 chambres avec chacune leur salle d'eau privative la maison principale est constituée au premier étage d'une grande pièce à usage de salon séjour salle à manger de 100 m2, faisant office de salle de réception avec sa grande cheminée et ses murs en pierres apparentes et sa pièce cuisine attenante de 10 m2.
a l'étage, 6 chambres de 15 à 25 m2, dont 5 avec leur salle d'eau (wc, douche) privatives, idéales pour une activité de chambres d'hôtes.
le tout sur plus de 100 de caves, avec notamment des boxs à chevaux.
les fenêtres sont en double vitrage, la toiture est en bon état.
le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente avec en complément une chaudière à mazout.
en annexe, et c'est un véritable plus, une deuxième habitation indépendante rénovée de 70 m2 composée d'une pièce cuisine, d'un salon séjour et de 2 chambres avec salle de bains et wc à l'étage, climatisation, double vitrage.
idéale comme maison de service pour une activité de chambres d'hôtes.
un hangar ouvert de 150 m2, située à toute proximité, avec toiture récente offre également un véritable plus pour une activité artisanale ou d'accueil touristique.
vous l'aurez compris, cette charmante propriété offre un espace de vie confortable et un potentiel locatif, dans un cadre idyllique en bord de rivière.
fayet est une commune dynamique de 260 habitants avec sur place présence d'un bar/restaurant/épicerie et d'une école primaire à proximité du terrain.
a 10 minutes du village de camarès ou vous trouverez tous commerces et tous services, maison médicale, pharmacie, loisirs, clubs, etc..
a 30 minutes de saint-affrique, 1h de millau et d'albi, 1h45 de montpellier et toulouse.
pour tout renseignement et visites, contactez sans tarder votre conseiller immobilier immostaging jean-philippe sabathier au agent commercial immostaging (rsac no rodez) référence annonce : sjvpr20000259 possibilité de financement à taux attractif.
les honoraires inclus dans le prix de vente sont à la charge de l'acquéreur.
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