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Prix : 469 800€
Cazilhac | 11 - aude
4 chambres | habitable 176m² | terrain 4802m²
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Surface habitable :176m²
Surface terrain :4802m²
Nombre de pièces :7
Nombre de chambres :4
Exclusivite cazilhac - villa t faces - 4 chambres dont 1 suite parentale - piscine - garage - puits - grand terrainexclusivite cazilhac - villa t faces - 4 chambres dont 1 suite parentale - piscine - garage - puits - grand terrain / magalie baylac-luquet : +.
/ venez découvrir ce bien rare situé dans ce charmant village de cazilhac à proximité de carcassonne.
cette villa de 176m2 environ assise sur une parcelle de 4802m2 environ arborée et entièrement clôturée vous offre une exposition plein sud sans vis-à-vis avec un cadre idyllique.cette propriété dispose d'une piscine 6x12 maçonnée avec volet roulant électrique solaire, une cuisine d'été, un grand garage de 56m2 environ et un puits.
l'accès à cette propriété peut se faire par deux entrées dont l'une permet aux gros porteurs d'y accéder et l'autre avec un portail électrique.au rez-de-chaussée, cette villa se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à la véranda disposant d'un barbecue maçonné, un salon séjour avec cheminée à foyer ouvert, 3 chambres dont une avec placard, une grande salle de jeux ou deuxième salon selon votre convenance, une salle d'eau, une buanderie, un wc.a l'étage, vous disposerez d'une suite parentale avec douche et wc ainsi qu'un balcon avec vue sur le parc, un espace grenier pourra également y être aménagé.quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour faire de cette magnifique propriété votre villa de rêve.les plus : - double vitrage - puits - splits au salon et dans une chambre - grand garage avec belle hauteur sous plafondprix : 469.800 euros dont 19.800 euros honoraires ttc (4, 4%) inclus charge acquéreur, soit 450.000 euros hors honoraires.
dpe : classe c - ges : classe a.
montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.500 et 2.090 euros.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magalie baylac-luquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°mandat : 363408 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
sas proprietes privees /zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 0 010 cci nantes st nazaire.
rcs nantes (4.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) magalie baylac luquet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne - .
GES
Le diagnostic de performance énergétique
