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Prix : 3 330 000€
Royan | 17 - charente maritime
5 chambres | habitable 280m² | terrain 1054m²
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Surface habitable :280m²
Surface terrain :1054m²
Présence d'une piscine :oui
Salle de bain :1
Nombre de pièces :8
Nombre de chambres :5
Nombre d'étages :3
Nombre de stationnement :3
Villa d'architecte bénéficiant d'une situation extrêmement recherchée, au coeur d'un quartier chic, cette villa d'exception possède une vue imprenable sur l'ocean.
un bel espace piscine et un jardin paysager en font un lieu reposant, très privilégié.
la propriete est implantée sur une parcelle de terrain arborée de plus de 1000 m2, dominant la mer et déploie ses 280 m2 habitables, sur 3 niveaux, dont : de plain-pied : un hall d'entrée, un salon cossu avec cheminée ouvrant par de larges baies vitrées sur une terrasse de 70 m2 avec vue sur mer et piscine, une salle à manger attenante ouvrant sur un auvent avec barbecue, une cuisine équipée donnant un accès direct à la terrasse avec magnifique vue sur piscine et mer, un cellier avec placard, un dégagement, une belle chambre avec vue sur mer et salle de bains privative, wc avec lave-mains et bureau.
a l'étage (avec climatisation réversible) : un palier dessert 4 autres chambres, dont 3 avec vue sur mer et une suite parentale de 44 m2 ouvrant sur une terrasse avec vue sur mer à couper le souffle, une salle de fitness de 30 m2 avec spa, salle d'eau et dressing.
en annexe au sous-sol : 2 garages de 26 et 34 m2, une cave à vin aménagée de 15 m2, un local technique pour la piscine chauffee de 9x5 m.
pompe à chaleur, arrosage automatique, portail électrique et autres prestations haut de gamme, complètent cette villa d'architecte au style unique.
GES
Le diagnostic de performance énergétique
