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Prix : 265 000€
Najac | 12 - aveyron
3 chambres | habitable 190m² | terrain 4733m²
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Surface habitable :190m²
Surface terrain :4733m²
Salle de bain :1
Nombre de pièces :6
Nombre de chambres :3
Nombre d'étages :3
Nombre de stationnement :2
Cette propriété se trouve au calme dans un petit hameau de la commune de najac.
elle est composée d'une ancienne maison en pierre et d'un gîte séparé sur un terrain agréable, arboré et agrémenté de terrasses.
cette propriété a conservé son charme ancien tout en étant habitable.
exposée au sud elle bénéficie d'un bon emplacement en bordure d'un hameau, en hauteur.
il n'y a ainsi pas de vis-à-vis dans le jardin ni sur les terrasses.
un escalier en pierre mène au grand séjour (50 m²).
du séjour, on peut accéder à une grande terrasse avec vue dominante à l'arrière.
a droite du séjour se trouve la cuisine.
a l'étage, un palier abritant en bureau permet d'accéder à une chambre, une salle de bain avec toilettes ainsi qu'une grande chambre avec placard et dressing en prolongement.
le bas de la maison est constitué de caves dont une très belle cave à vin.
le gîte est accessible depuis la terrasse arrière ou bien par une entrée indépendante depuis la rue (qui se termine en cul-de-sac quelques mètres plus loin).
au rez-de-chaussée se trouve une grande chambre avec wc et salle d'eau.
a l'étage une grande pièce est partagée entre cuisine et séjour.
a l'arrière de la cuisine se trouve une petite terrasse.
la propriété, qui dispose d'eau, repose sur un terrain attenant de 1500 m² environ plus 1300 m² quasi attenant et 2000 m² non attenant.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »
GES
Le diagnostic de performance énergétique
